新聞動(dòng)態(tài)
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物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè),它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系,它接受業(yè)主的委托,依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定,對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行管理并獲得相對應(yīng)的報(bào)酬,物業(yè)管理即所有與建筑物使用相關(guān)業(yè)務(wù)的管理行為,針對建筑物硬件、服務(wù)的社群及生活環(huán)境作維護(hù)管理與全方面的經(jīng)營,使居民擁有健康、便利居家環(huán)境。因此,物業(yè)管理公司不僅要滿足住戶的需求,并要建立公司服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn),提高服務(wù)的質(zhì)量,以提升住戶對公司的滿意程度。
隨著物業(yè)管理行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,物業(yè)公司將朝著集約化、集團(tuán)化、國際化的方向進(jìn)一步發(fā)展,既能創(chuàng)造規(guī)模經(jīng)濟(jì),又能節(jié)約管理成本,實(shí)施品牌管理。而增進(jìn)物業(yè)管理公司的規(guī)范化、社會(huì)化發(fā)展也是非常有益的。物業(yè)公司的主要功能,是透過物業(yè)管理及各項(xiàng)服務(wù),為業(yè)主及租戶創(chuàng)造方便、優(yōu)雅的工作及居住環(huán)境。物業(yè)管理公司作為一家非生產(chǎn)性企業(yè),主要通過維護(hù)物業(yè)、清潔衛(wèi)生、直接為業(yè)主和承租人提供服務(wù)來實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)。物業(yè)管理公司的服務(wù)支付,是與經(jīng)營性,屬于企業(yè)性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)行為。物業(yè)管理公司分為綜合物業(yè)管理公司和物業(yè)管理公司兩類。前者提供管理和服務(wù),包括產(chǎn)權(quán)登記的管理、維護(hù)和維護(hù),以及為家庭提供各種服務(wù);后者實(shí)行物業(yè)管理的管理,如裝修公司、維修公司、清潔公司、保安公司等。
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